2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
文京区
230.0万円/㎡
前年比+42.3%
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ブランズ文京小石川レジデンス
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩7分
2019年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
15,140万円
250.8万円/㎡
10,291
13,524
16,757
19,990
AI査定結果
推定相場価格
15,140万円
250.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,524万円〜16,757万円
224.1万円/㎡〜277.6万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月15日
ブランズ文京小石川レジデンス
14,400万円（238.6万円/㎡）/ 4階 / 60.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 14,400万円 | 238.6万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 14,680万円 | 236.8万円 | 5階 | 61.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/05 | 17,780万円 | 251.7万円 | 6階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 14,980万円 | 241.7万円 | 5階 | 61.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/21 | 18,180万円 | 257.3万円 | 6階 | 70.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 16,850万円 | 235.0万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 6,980万円 | 215.7万円 | 3階 | 32.36㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/11/16 | 15,180万円 | 244.9万円 | 5階 | 61.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 29,800万円 | 347.2万円 | 7階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 17,280万円 | 241.0万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 15,980万円 | 257.8万円 | 5階 | 61.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/15 | 14,800万円 | 245.2万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 17,840万円 | 248.6万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 17,480万円 | 243.6万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 9,480万円 | 162.0万円 | 2階 | 58.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/21 | 19,800万円 | 230.7万円 | 7階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 12,980万円 | 188.9万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/16 | 9,580万円 | 158.7万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 9,680万円 | 140.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 9,380万円 | 155.4万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は207.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 14,400万円 | 238.6万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/06 | Branz文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/27 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/16 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 17,800万円 | 259.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 11,200万円 | 179.6万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/21 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,800万円 | 193.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/02 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 17,400万円 | 270.4万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/15 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 15,980万円 | 226.9万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 12,500万円 | 219.0万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/19 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,480万円 | 179.4万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/22 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 15,980万円 | 266.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/09 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/02 | ランドステージ文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,490万円 | 179.7万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/18 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,180万円 | 187.0万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/13 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 12,500万円 | 194.7万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/31 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,980万円 | 198.6万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | クリオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 10,250万円 | 183.6万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 12,280万円 | 197.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/06 | ザ・パークハウス小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,800万円 | 225.0万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/23 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 14,580万円 | 195.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | プラウド文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 16,480万円 | 225.2万円 | 73.19㎡ | 3LDK+ | 9階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/01 | アクシア文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 11,500万円 | 179.5万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/07 | 文京区本駒込1丁目マンション 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 11,700万円 | 193.9万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレイシアIDZ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,898万円 | 180.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/17 | シティハウス文京小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,500万円 | 179.2万円 | 69.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/27 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 14,999万円 | 249.8万円 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、文京区では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は文京区の平均と比較して3.7%割高です。
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